Michelstadt:
Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Michelstadt / Asselbrunn zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 197
Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
184 m²
Grundstück ca.:
825 m²
Zimmeranzahl:
6
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in Michelstadt / Asselbrunn zum Verkauf!
Das Haus wurde 1990 massiv gebaut, ist voll unterkellert und besitzt im Obergeschoss eine großzügige Einliegerwohnung. Hinter dem Haus befindet sich ein liebevoll angelegter und gepflegter Garten, der viel Raum zum Entspannen bietet. Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Die Garage wurde ebenfalls im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet und ermöglicht einen direkten Zugang zum Kellergeschoss. Der Keller ist außerdem über zwei weitere Eingänge erreichbar: einerseits durch eine Haustür an der Vorderseite des Hauses und andererseits über einen separaten Zugang vom Garten aus.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem großzügigen Eingangsbereich, ein kleines Duschbad, sowie ein großer Hobbyraum. Außerdem gibt es einen Heizungsraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum und einen Vorratskeller.…
Im EG befindet sich direkt neben dem Windfang ein kleines Gäste-WC und das offene Treppenhaus, wodurch man dann in die Hauptwohnung gelangt. Diese besteht aus einer Essküche und einem großzügigen Wohnraum mit angebautem Wintergarten und Ausgang in den Gartenbereich. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch ein Flur, sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist aktuell vermietet. Sie besteht aus einer großen Essküche mit offenem Wohnraum, einem großen und einem kleineren Zimmer, sowie einem großem Badezimmer mit Dachflächenfenster, Dusche und Badewanne.
Außerdem gibt es hier einen schönen Balkon Richtung Süd-Westen.
Asselbrunn ist ein Weiler im Stadtteil Steinbach von Michelstadt im südhessischen Odenwaldkreis. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeit im Grünen ein, während das nahegelegene Michelstädter Zentrum mit seiner schönen Altstadt, Fachwerkhäusern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar ist.
Familien profitieren von Spiel- und Grünflächen direkt vor Ort.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Über die lokale Stichstraße gelangt man schnell ins Straßennetz von Steinbach und Michelstadt, und auch Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße 45 sind bequem erreichbar. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof von Michelstadt in kurzer Zeit mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 1
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1990
Mieteinnahmen p.a.: 6.000 €
Verfügbar ab: sofort
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.02.2026 bis 15.02.2036
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von
3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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