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Michelstadt: RESERVIERT! - Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Michelstadt/Würzberg zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 160
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64720 Michelstadt
Stadtteil:
Würzberg
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
158.000 €
Wohnfläche ca.:
59 m²
Grundstück ca.:
664 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.12.2023 bis 09.12.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
300 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kleines Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Michelstadt / Würzberg zu verkaufen!
Diese Immobilie wurde 1973 ursprünglich als kleines Ferienhaus massiv gebaut. Es ist voll unterkellert und hat im Kellergeschoss eine Garage. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie 1997 gekauft und seitdem verschiedenste Renovierungen vorgenommen.
1997 Modernisierung des Innenausbaus.
1998 Einbau einer Ölzentralheizung.
1998 Renovierung des Balkon- und Terrassenbelags.
2004 Erneuerung des Daches.
2010 Dämmung der Aussenfassade.
2022 Austausch der Öltanks.
Ausstattung:
Im Kellergeschoss der Immobilie befinden sich eine Garage, die Ölzentralheizung, sowie die 3.000 L-Tankanlage und ein kleines Büro.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Wohngeschoss. Hier befindet sich ein kleiner Flur, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, das Wohn- und Esszimmer, sowie eine Küche.
Lage:
Würzberg ist ein Ortsteil von Michelstadt und hat ca. 900 Einwohner. In ca. 11 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Michelstadt und Erbach. Mit der Linie 40 erreichen Sie mit dem Bus die Kernstadt Michelstadt und Kreisstadt Erbach mit ihren Bahnhöfen.

In Würzberg findet man ein Dorfgemeinschaftshaus, einen Sportplatz, Kindergarten, Frisör, Reiterhof sowie verschiedene Gewerbebetriebe.

Würzberg ist bekannt durch den hier gelegenen Eulbacher Park sowie durch die Zeugnisse aus der Römerzeit. Im Winter wird das Dorf zum Wintersportort mit gespurten Loipen die bis nach Bayern verlaufen.
Sonstiges:
In Würzberg gibt es das Odenwälder Café.
Außerdem hat Würzberg noch ein sehr aktives Vereinsleben (DRK, FFW mit Spielmannszug, KerweClub, Schützenverein, Kultur- und Heimatverein, Landfrauen, Sängervereinigung, Fußballverein, Theatergruppe)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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