Bad König: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Bad König/Kimbach zu verkaufen! - Für Natur- und Tierliebhaber

Einfamilienhaus

3

ja

3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

3

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Spielplatz, Wald, Wohngegend

2 x Carport; 1 x Garage

2022

normal

1986

sofort

gepflegt

Fußboden

Elektro

Bedarfsausweis - gültig vom 29.12.2023 bis 28.12.2033

E

143,36 kWh/(m²*a)

1986

Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Doppelcarport und großem Garten mit Bachlauf wird in Bad König / Kimbach zum Verkauf angeboten. Das weitläufige Grundstück ermöglicht nicht nur die Realisierung von Gärten und Grünflächen, sondern bietet auch Raum für Natur- und Tierliebhaber!
Die Immobilie steht auf einem 3.183 qm großem Grundstück und wurde 1986 in massiver Bauweise erbaut.
Sie ist unterkellert. Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung (mit ca.47 qm Wohnfläche) mit direktem Ausgang in den großen Garten. Ein großer gemütlicher Kinoraum steht Ihnen hier zur Verfügung.
Die Hauptwohnung mit fast 135 qm Fläche, verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Auch von der Hauptwohnung aus gelangt man vom Wohn- bzw. Esszimmer aus über einen großen Balkon mit Treppe in den weitläufigen Garten. Durch die großen Fenster im Wohn- und Essbereich hat man einen fantastischen Blick ins Grüne. Der Balkon sowie der Garten sind von der Straße aus nicht einsehbar. Der Bachlauf, der am Rande des Gartens fließt, sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen im eigenen Garten ein. Die große Wiesenfläche ist auch für Tierhaltung geeignet.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele mit Garderobe, einer modernisierten Küche, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einer großen Waschküche mit Ausgang in die angebaute Garage, sowie einem geräumigen Wohn- und Essbereich. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kachelofen und zwei Ausgängen auf den großen Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet, ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, ein Büro, sowie eine Diele mit Pelletofen.


Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei großen Räumen mit Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten, sowie ein Badezimmer. Außerdem bieten zwei Kellerräume genug Platz für Stauraum.

Vom Garten aus gelangt man in eine weitere Garage, die aktuell als kleine Werkstatt genutzt wird.

Kimbach ist ein Stadtteil von Bad König im südhessischen Odenwaldkreis.
Kimbach liegt eingebettet in Wiesen und Wälder. Oberhalb der Ortschaft entspringt der Kimbach, der in Bad König in die Mümling mündet. Der Odenwaldbaum ist in Kimbach Zielpunkt für viele Wanderer.
In Kimbach finden Sie das Restaurant "Zum grünen Baum".
Außerdem hat Kimbach noch ein sehr aktives Vereinsleben (Tischtennisclub, FFW, KerweClub und Landfrauenverein).

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Dann melden Sie sich doch gerne unter der Mobil-Nr. 0171 - 2977412 !

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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