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Lützelbach: VERKAUFT! - Sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lützelbach zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 116
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Basisinformationen
Adresse:
64750 Lützelbach
Odenwaldkreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
186 m²
Grundstück ca.:
1.007 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5 % zzgl. gestzl. MWSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1976
Mieteinnahmen p.a.:
4.200 €
Verfügbar ab:
01.06.2021
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.12.2020 bis 17.12.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
129 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, mit vermieteter Einliegerwohnung im EG, wird in Lützelbach zum Verkauf angeboten!
Die Immobilie ist aus dem Baujahr 1976.
Das ca. 1007 qm große Grundstück befindet sich am Rande von Lützelbach und hat einen unverbaubaren Ausblick.
Zur Immobilie gehören noch eine Garage, sowie ein Carport mit 2 Stellplätzen.
Ausstattung:
Die Hauptwohnung hat 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, ein Gäste-WC, eine Garderobe, eine geräumige Einbauküche mit extra Speisekammer und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon.
Im EG befindet sich die vermietete Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, großem Wohnzimmer, Einbauküche und Esszimmer, sowie Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Durch einen kleinen Flur getrennt befinden sich noch ein kleiner Keller, eine Sauna, ein Tank- und ein Heizraum.
Lage:
Lützelbach liegt im nördlichen Odenwald an der hessisch-bayerischen Grenze in waldreicher Umgebung.
Es grenzt im Norden an die Stadt Breuberg und die Stadt Obernburg, im Osten an die Städte Wörth am Main und Klingenberg (alle 3 Landkreis Miltenberg in Bayern), im Süden an die Städte Michelstadt und Bad König sowie im Westen an die Gemeinde Höchst im Odenwald.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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