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Mossautal:
VERKAUFT! - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss in Mossautal/Hiltersklingen zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 168

Preis:
379.000 €

Wohnfläche ca.:
164 m²

Grundstück ca.:
747 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mossautal / Hiltersklingen zu verkaufen!
Die Immobilie ist aus dem Baujahr 1982 und befindet sich in ruhiger Umgebung auf einem 747 qm großen Grundstück.
Sie ist unterkellert. Der Kellerstock ist massiv gemauert. Im Souterrain befindet sich eine kleine, derzeit vermietete Einliegerwohnung mit ca. 56 qm.
Die Immobilie ist ein Fertighaus der Firma Weberhausbau.
Zur Immobilie gehört noch eine Garage, die ca. 1985 angebaut wurde, sowie 3 Stellplätze.

Die Hauptwohnung im EG besteht aus einer Diele, einem Gäste-WC, 2 Kinderzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, dem Esszimmer und einer Einbauküche.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 2000 ausgebaut. Hier gibt es ein großes Zimmer, ein weiteres Zimmer, das auch noch als Küche ausgebaut werden könnte, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster und ein großes Zimmer mit einer Loggia.
Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche, der Diele, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster, sowie einem Schlafzimmer. Außerdem befinden sich noch Kellerräume, sowie die Heizung und die Tankanlage im Keller.
Die Hauptwohnung hat noch eine große überdachte Terrasse zur Gartenseite. Auch die Einliegerwohnung hat eine Terrasse vor dem Haus.

Leben, wo andere Urlaub machen!

Hiltersklingen ist eines der 5 Ortschaften der Gemeinde Mossautal.
Mossautal, im Odenwald auch bekannt als "Mosse", ist eine Gemeinde mitten im Herzen des südhessischen Odenwaldkreises.
Die Gemeinde hat ca. 2.500 Einwohner und ist umgeben von grünen Wäldern, saftigen Wiesen und goldenen Feldern.

Hier findet man alles, was für Familien wichtig ist!…

Als familienfreundliche Kommune sind ein Kindergarten in Hiltersklingen, sowie eine Grundschule im Hüttenthal Teil der Gemeinde.

In Hiltersklingen gibt es eine Freizeitanlage, sowie ein gemütliches, familiäres Hofcafé "Im Griene".

Für die sportlichen Einwohner der Gemeinde gibt es hier attraktive Mountainbike- und Wanderstrecken und auch ein Freibad.

Zu den Mossautaler Spezialitäten gehören die Köstlichkeiten der kleinsten Molkerei Hessens, sowie das mit Quellwasser gebraute Bier der Heimatbrauerei Schmucker, welche bis weit über die Kreisgrenze hinaus bekannt sind.

Hier in Mossautal gibt es noch Restaurants, sowie ein nettes Hotel mit Wellness-Oase.

Auf den Punkt gebracht: Mossautal ist ein purer Wohlfühlort"

Wenn wir hiermit Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich gerne unter: Mobil 0171 / 29 77 412!

Wir geben Ihnen gerne Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 3

Terrasse: 2

Loggia: 1

Einliegerwohnung: ja

Gäste-WC: ja

Keller: teil unterkellert

Umgebung: Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend

Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020

Qualität der Ausstattung: normal

Mieteinnahmen p.a.: 3.840 €

Verfügbar ab: sofort

Zustand: gepflegt

Energieklasse: F

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 26.05.2024 bis 25.05.2034

Energieeffizienz-Klasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 2007

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3 %zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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