Michelstadt:
Beste Wohnlage! Einfamilienhaus mit schönem Garten in Michelstadt zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 200
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück ca.:
599 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses attraktive Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Michelstadt bietet ca. 108 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Es vereint ruhiges Wohnen mit zentrumsnaher Anbindung.
Die Immobilie wurde 1969 auf einem Erbbaugrundstück der evangelischen Kirche Michelstadt von der Fertighausfirma Nordhaus errichtet.
Das Erbbaugrundstück hat ca. 599 qm Fläche und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Das Erbbaurecht besteht seit dem 01.01.1969 und geht über 99 Jahre.
Der Erbbauzins wurde zum 01.01.2024 auf 647,81 € jährlich festgelegt.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele mit Garderobe, ein WC, eine Küche, sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Das Kaminzimmer ist zum Wohnbereich offen gestaltet und vermittelt ein wohliges Wohngefühl.
Des weiteren gibt es ein Schlafzimmer und ein kleines weiteres Zimmer, sowie ein Duschbad.
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein ausgebautes Zimmer, das als Gästezimmer diente.
Auch im Dachgeschoss steht noch viel Nutzfläche zur Verfügung.
Das Dach wurde 2016 neu eingedeckt, ist jedoch leider noch nicht gedämmt.
Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Der Brenner der Anlage wurde 2012 getauscht. Warmwasser wird über die Heizungsanlage bereitgestellt.
Die Elektrik entspricht dem Stand des Baujahres.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: sofort
Zustand: gepflegt
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 26.05.2026 bis 25.05.2036
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von
3 %zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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