Michelstadt: VERKAUFT! Sehr schönes Einfamilienhaus in Michelstadt / Rehbach zu verkaufen!

Einfamilienhaus

2

ja

2,5 % zzgl. gesetzl. MWSt. je vom Verkäufer/Käufer

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

6

2

2

ja

ja

teil unterkellert

Bus, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

gehoben

2012

01.01.2023

gepflegt

Zentralheizung

Bedarfsausweis - gültig vom 28.07.2022 bis 27.07.2032

A

37,79 kWh/(m²*a)

2012

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten steht in Michelstadt / Rehbach zum Verkauf!
Diese tolle Immobilie ist aus dem Baujahr 2012 und ist tip, top gepflegt!

Im EG befinden sich eine moderne GLAS TEC Küche von der Firma Nolte, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und Ausgang zur Terrasse und in den Garten, ein großer Flurbereich, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Hauswirtschaftsraum mit Eingang in die beiden Kellerräume unter der Garage, sowie ein großes Gästezimmer.
Im Staffelgeschoß befinden sich eine große Galerie, 4 Schlafzimmer, 3 davon mit Ausgang zum großen Balkon, sowie das Hauptbadezimmer, mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut und kann auch als Wohnraum genutzt werden.

Rehbach, ein Stadtteil von Michelstadt im Odenwald, liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße 47. Michelstadt kann man mit dem Auto in ca. 5 Minuten gut erreichen. Aber auch ohne ein eigenes Fahrzeug besteht mit dem ÖPNV eine schnelle Verbindung in die Kernstadt. Rehbach feiert im Jahr 2013 das 900-jährige Jubiläum der Dorfkirchen. Das Dorfleben steht im Mittelpunkt, den eigenen Charakter des Orts spürt man deutlich in den ortseigenen Vereinen. Die stetige Verbindung zur Natur bietet ein breites Freizeitangebot für Jedermann. Neben einem Dorfgemeinschaftshaus mit integriertem Feuerwehrhaus verfügt Rehbach über einen Bolzplatz, einen Kindergarten, eine Schäferei und mehrere Gewerbebetriebe. Vor kurzem wurde im Rahmen des Dorferneuerungsprogramms die Kreisstraße grundhaft erneuert, was zu einer weiteren Aufwertung des Ortsbildes beigetragen hat. Der See, die Alte Schule und das Kinderparadies Hohenloher Hof, welches ein Einzel-Kulturdenkmal des Odenwaldkreises ist, bilden den Dorfmittelpunkt, der auch als Treffpunkt innerhalb des Ortes dient.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer (wie auch vom Verkäufer) fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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