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Bad König: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Bad König/Kimbach zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 163
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
64732 Bad König
Stadtteil:
Kimbach
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
459.000 €
Wohnfläche ca.:
182 m²
Grundstück ca.:
3.183 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.12.2023 bis 28.12.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
143,36 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Doppelcarport und großem Garten mit Bachlauf wird in Bad König / Kimbach zum Verkauf angeboten.
Die Immobilie steht auf einem 3.183 qm großem Grundstück und wurde 1986 in massiver Bauweise erbaut.
Sie ist unterkellert. Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung (mit ca.47 qm Wohnfläche) mit direktem Ausgang in den großen Garten.
Die Hauptwohnung mit fast 135 qm Fläche, verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Auch von der Hauptwohnung aus gelangt man vom Wohn- bzw. Esszimmer aus über einen großen Balkon mit Treppe in den weitläufigen Garten. Durch die großen Fenster im Wohn- und Essbereich hat man einen fantastischen Blick ins Grüne. Der Balkon sowie der Garten sind von der Straße aus nicht einsehbar. Der Bachlauf, der am Rande des Gartens fließt, sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen im eigenen Garten ein. Die große Wiesenfläche ist auch für Tierhaltung geeignet.
Ausstattung:
Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele mit Garderobe, einer modernisierten Küche, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einer großen Waschküche mit Ausgang in die angebaute Garage, sowie einem geräumigen Wohn- und Essbereich. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kachelofen und zwei Ausgängen auf den großen Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet, ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, ein Büro, sowie eine Diele mit Pelletofen.


Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei großen Räumen mit Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten, sowie einem Badezimmer. Hier befinden sich auch noch zwei Kellerräume.

Vom Garten aus gelangt man in eine weitere Garage, die aktuell als kleine Werkstatt genutzt wird.
Lage:
Kimbach ist ein Stadtteil von Bad König im südhessischen Odenwaldkreis.
Kimbach liegt eingebettet in Wiesen und Wälder. Oberhalb der Ortschaft entspringt der Kimbach, der in Bad König in die Mümling mündet. Der Odenwaldbaum ist in Kimbach Zielpunkt für viele Wanderer.
In Kimbach finden Sie das Restaurant "Zum grünen Baum".
Außerdem hat Kimbach noch ein sehr aktives Vereinsleben (Tischtennisclub, FFW, KerweClub und Landfrauenverein).
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich doch gerne unter der Mobil-Nr. 0171 - 2977412 !
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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