Reichelsheim (Odenwald):
Einfamilienhaus in Reichelsheim / Ober-Kainsbach zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 203
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Grundstück ca.:
1.249 m²
Zimmeranzahl:
4
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage von Reichelsheim/Ober-Kainsbach. Das voll unterkellerte Fertighaus der Firma Zenker wurde im Jahr 1973 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² ausreichend Platz für eine Familie.
Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Das Haus ist schon länger nicht mehr bewohnt und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.
Es bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder das Objekt umfassend modernisieren möchten.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.249 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch seine ruhige Lage direkt am Waldrand.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Freistehendes Einfamilienhaus
Fertighaus der Firma Zenker
Baujahr 1973
Voll unterkellert
Ca. 107 m² Wohnfläche
2 Stellplätze
4 Zimmer, Küche, Diele und Bad, Gäste-WC
Ölzentralheizung aus de Jahr 2007
Grundstücksgröße: 1.249 m²
Ruhige Waldrandlage
Renovierungsbed. Zustand mit großem Entwicklungspotenzial
Die Immobilie befindet sich in Ober-Kainsbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Reichelsheim im Odenwaldkreis. Die naturnahe Umgebung, geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln des Odenwaldes, bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Ober-Kainsbach ist insbesondere bei Naturliebhabern, Wanderern und Radfahrern aufgrund seiner reizvollen Landschaft sehr beliebt.…
Die Gemeinde Reichelsheim ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen bis hin zur Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Darüber hinaus verfügt Reichelsheim über zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie ein reges Vereinsleben.
Über die Landesstraße L3260 besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B38 und B47 sowie an die umliegenden Gemeinden und Städte wie Michelstadt, Erbach, Fürth und Darmstadt. Ergänzend sorgt der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der Region.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und einer guten infrastrukturellen Anbindung macht Ober-Kainsbach zu einem attraktiven Wohnstandort – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Haustyp: Fertighaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: sofort
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 31.07.2026 bis 30.07.2036
Energieeffizienz-Klasse: H
Primärenergiebedarf: 345,64 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2007
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von
3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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