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Michelstadt : RESERVIERT! - Ehemalige Hofreite sucht neuen Eigentümer!

Objekt-Nr.: 146
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64720 Michelstadt
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Weiten-Gesäß
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
360.000 €
Wohnfläche ca.:
290 m²
Grundstück ca.:
1.655 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5 % zzgl. gesetzl. MWSt. je vom Verkäufer/Käufer
Nutzfläche ca.:
58 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1927
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.07.2022 bis 07.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
322,99 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ehemalige Hofreite, bestehend aus einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1927, einem großzügigen Anbau von 1971, einer großen Scheune und weiteren Anbauten steht in Michelstadt / Weiten-Gesäß zum Verkauf.
Das Wohnhaus ist unterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Da die Immobilie in die Jahre gekommen ist, wäre hier handwerkliches Geschick von Vorteil.
Ausstattung:
Das Haus von 1927 ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss ist hochparterre und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Esszimmer, sowie einem Abstellraum. Im Anbau befindet sich das Badezimmer, ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit Terrasse und Treppe in den großen Garten.
Im OG des Wohnhauses befinden sich noch weitere 4,5 Zimmer.
Im Anbau von 1971 befinden sich im EG ein großes Duschbadezimmer und 3 weitere Zimmer, die man früher als Fremdenzimmer nutzte.
Der Anbau des Hauses ist nicht unterkellert.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Weiten-Gesäß.
Weiten-Gesäß ist ein Stadtteil von Michelstadt im südhessischen Odenwaldkreis.
Weiten-Gesäß verfügt über eine gut ausgestattete Sporthalle, ein Feuerwehrhaus, Kindergarten und Grundschule sowie einen neu angelegten Spielplatz. Hinzu kommen ein Bolzplatz, Reiterhof, Kneipp-Anlage und Barfußpfad und ein Hundeplatz. Der Turn- und Sportverein Weiten Gesäß bietet mit über 400 Mitgliedern, davon mehr als 120 Jugendliche, in 14 Gruppen Angebote wie z.B. Gymnastik und Tanz bis hin zu Leichtathletik und Turnen.
Die neu ausgebaute Hauptstraße bildet im Bereich des Kindergartens, der Kirche und der evangelischen Grundschule ihren Mittelpunkt. Mit dem bestehenden ÖPNV-Angebot ist Michelstadt in rund 10 Minuten per Bus erreichbar. Über die neu ausgebaute Kreisstraße K 92 erreichen Sie innerhalb von etwa 8 Minuten die ca. 6 km entfernte Kernstadt Michelstadt. Auch gelangt man in wenigen Minuten zum Thermalbad Bad-König (7 km entfernt).
Auf Waldwanderwegen erreicht man ganz bequem den Englischen Garten mit dem Jagdschloss Eulbach, welcher mit 500 Metern der höchste Gemarkungspunkt ist. Zu einem Kulturdenkmal zählt das 1863 vom Grafen Eberhard zu Erbach-Erbach gegründete „Forsthaus Habrich“, das über das gut ausgebaute und gekennzeichnete Wanderwegenetz erreichbar ist.
Der Hüttenwanderweg führt durch schöne Wälder und Felder rund um den Michelstädter Stadtteil Weiten-Gesäß.
Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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